Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2026 dönemi tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerini yayımladı. Bu veriler, konut kiralarında uygulanacak yıllık zam oranını net bir şekilde ortaya koydu.
Kira Artış Oranı Belirlendi
Emlak sektöründe hem kiracıları hem de mülk sahiplerini doğrudan etkileyen bu oran, son bir yıl içerisindeki TÜFE değişikliklerine bağlı olarak hesaplanmaktadır. Nisan ayı itibarıyla sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiracıları için yıllık kira artış oranı, TÜFE'nin yıllık ortalamasına göre yüzde 32,43 olarak belirlenmiştir. Bu oran, kiracılık ilişkileri açısından önemli bir eşik oluşturarak, kiraların düzenlenmesinde yasal zemin sağlar.
Önceki Aylarda Uygulanan Zam Oranı
Bir önceki ay, kira ve işyerleri için belirlenen zam oranı yüzde 32,82 seviyesinde gerçekleşmişti. Bu tür oranların aylık bazda nasıl değiştiği, ekonomik koşulların yanı sıra enflasyon verileriyle de yakından ilişkilidir. Böylelikle, son veriler ile birlikte kiracı ve kiraya veren arasındaki denge, son tüketici fiyatlarının etkisiyle yeniden şekillenmektedir.
Kira Artış Hesaplama Yöntemi
Kira artış oranı, sözleşmelerde belirlenen son TÜFE dönemine göre yeniden hesaplanır. Örneğin, Mayıs 2025 ile Mayıs 2026 arasındaki dönemdeki TÜFE değişimi, bu yıl yapılacak kira zamlarının üst sınırını oluşturacaktır. TÜİK’in açıkladığı aylık enflasyon rakamlarıyla birlikte hesaplama, aşağıdaki formül kullanılarak gerçekleştirilir: Yıllık TÜFE Değişimi = (Mart 2026 TÜFE – Mart 2025 TÜFE) ÷ Mart 2025 TÜFE × 100. Bu formül, emlak sektöründe tüm tarafların bilgilendirilmesi açısından büyük önem taşımaktadır.