Ev hayali kuran milyonlarca kişi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen 2026 TOKİ kurasız konut satışlarında süreç 17 Temmuz'a kadar devam edecek. Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalamak isteyen T.C. vatandaşları için herhangi bir hane içi gelir sınırı ya da ikametgah mecburiyeti aranmazken, taksit tutarlarının 18 bin liradan başlaması orta gelirli aileler için büyük bir avantaj sunuyor.
GELİR VE İKAMETGAH ŞARTI YOK: TOKİ AÇIK SATIŞTAN KİMLER YARARLANABİLİR?
Geleneksel TOKİ projelerindeki en büyük kısıtlamalar bu defa tamamen rafa kaldırıldı. Açık Satış Kampanyası kapsamında, projenin inşa edildiği şehirde yaşama zorunluluğu ya da hane halkı gelir sınırı bulunmuyor. Kampanyadan yararlanabilmek için 18 yaşını doldurmuş bir Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak yeterli kabul ediliyor.
Tek ve en kritik şart; başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir tapulu konutun bulunmaması. Her haneden yalnızca tek bir başvuru alınabilirken, kriterleri karşılayan vatandaşlar doğrudan banka şubesine giderek işlemlerini başlatabiliyor.
TOKİ KURASIZ BAŞVURU EKRANI VE BANKA İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR?
Bu projede herhangi bir kura çekilişi ya da ön başvuru ücreti tahsilatı yapılmayacak. Satış modeli tamamen "başvuru önceliği" esasına göre yani ilk gelenin konutu seçip satın alabildiği bir sistemle işliyor.
Vatandaşlar, il ve proje bazındaki tüm boş daireleri, fiyat listelerini ve güncel durumları resmi olarak [https://talep.toki.gov.tr/AcikSatis/](https://talep.toki.gov.tr/AcikSatis/) internet adresi üzerinden anlık olarak takip edebilecek. Beğenilen konut için yetkilendirilen T.C. Ziraat Bankası A.Ş. veya Türkiye Halk Bankası A.Ş. şubelerine doğrudan müracaat edilerek peşinat yatırılacak ve vakit kaybetmeden gayrimenkul sözleşmesi imzalanacak.
TOKİ AÇIK SATIŞ ÖDEME PLANI: 3 FARKLI MODEL
TOKİ, bütçelerine göre hareket etmek isteyen vatandaşlara tam 3 farklı ödeme modeli hazırladı. Şehre ve projenin yapısına göre değişiklik gösteren konut fiyatlarında peşin alımı seçenlere yüzde 25 indirim uygulanıyor. Bu kapsamda 2+1 konutların net peşin fiyatları 2.1 milyon TL ile 5.4 milyon TL arasında; 3+1 konutların ise 2.7 milyon TL ile 6.2 milyon TL arasında değişiyor. Taksitli seçeneklerde ise başlangıç tutarı 18 bin TL olarak belirlendi. Diğer alternatif ödeme modelleri ise şu şekilde sıralanıyor:
Model 1: Tamamı peşin ödemelerde net %25 indirim hakkı.
Model 2: %50 peşinat ödeyenlere net %8 indirim ve tam 72 ay vade seçeneği.
Model 3: %50 peşinatın yarısını (%25) sözleşmede, kalan yarısını (%25) 12 ay sonra ara ödemeyle kapatma imkanı ve kalan bakiye için 60 ay vade fırsatı.
6 ŞEHİRDE TANITIM OFİSİ KURULDU: EVLER NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?
Projelerin bir kısmı fiziki olarak tamamen tamamlanmış, anahtar teslimine hazır "hemen teslim" statüsündeki konutlardan oluşuyor. Henüz inşaatı devam eden daireler için ise TOKİ, sözleşme imza tarihinden itibaren en geç 48 ay içerisinde teslim garantisi sunuyor.
Ayrıca yoğun talebin olduğu 6 büyük merkezde (Ankara Sincan, Bursa Nilüfer, Kahramanmaraş Elbistan, Tekirdağ Çorlu, Malatya Yeşilyurt ve İzmir Bayraklı) yüz yüze bilgi almak, ödeme detaylarını incelemek ve örnek daireleri canlı olarak görmek isteyen vatandaşlar için özel TOKİ tanıtım ofisleri hizmet vermeye başladı.
İL İL KONUT KONTENJAN LİSTESİ
Türkiye genelindeki 64 ilde dağıtılan yaklaşık 20 bin konutun büyük bir kısmı, deprem bölgesi şehirleri ile büyükşehirlere ayrılmış durumda. En fazla konut stoğu sunulan illerin başında 2 bin 190 adetle Bursa, 2 bin 62 adetle Ankara ve 1 bin 238 adetle Hatay geliyor. İşte, illerde konut sayısı:
Afyonkarahisar'da 395, Ağrı'da 118, Aksaray'da 219, Amasya'da 68, Ankara'da 2 bin 62, Antalya'da 46, Ardahan'da 14, Artvin'de 30, Aydın'da 310, Balıkesir'de 213, Batman'da 588, Bayburt'ta 172, Bilecik'te 206, Bingöl'de 88, Bitlis'te 262, Burdur'da 269, Bursa'da 2 bin 190, Çanakkale'de 108, Çankırı'da 83, Çorum'da 157, Denizli'de 319, Düzce'de 130, Edirne'de 127, Erzincan'da 37, Erzurum'da 21, Eskişehir'de 565, Giresun'da 38, Gümüşhane'de 44, Hakkari'de 86, Isparta'da 176, İzmir'de 306, Karabük'te 127, Karaman'da 120, Kars'ta 48, Kastamonu'da 28, Kayseri'de 104, Kırıkkale'de 85, Kırklareli'de 139, Kırşehir'de 220, Kocaeli'de 433, Konya'da 998, Kütahya'da 127, Manisa'da 115, Mardin'de 452, Mersin'de 272, Muğla'da 97, Muş'ta 147, Nevşehir'de 317, Rize'de 5, Sakarya'da 20, Samsun'da 684, Siirt'te 294, Sivas'ta 203, Şırnak'ta 275, Tekirdağ'da 424, Tokat'ta 61, Van'da 161, Yozgat'ta 216, Zonguldak'ta 19, Elazığ'da 61, Gaziantep'te 7, Hatay'da 1.238, Kahramanmaraş'ta 1.073, Malatya'da 1.000 konut satışa sunulacak.