İstanbul'da yerleşim profiline bakıldığında kiralık evler açısından en popüler ve özel konutların bulunduğu ilçelerden biri Beşiktaş'tır. Çok eski bir kültüre sahip olarak her yerleşimcinin severek yaşayabildiği bu ilçede her bir semt yine kendi içerisinde ayrı bir kültüre ve profile sahiptir. Yani İstanbul Beşiktaş kiralık daire araştırırken herkes yaşam kültürüne ve alışkanlıklarına uygun bir semt tercih etmeyi önemsemelidir.
İstanbul Beşiktaş Kiralık Daire Ararken Hangi Semtler Seçilebilir?
Beşiktaş küçük yüz ölçümü ile yoğun bir nüfusa sahip olarak 23 değişen mahallesi içerisinde boğaz kıyısı semtler, merkezi semtler veya lüks semtler gibi ayrımlar ile Bebek, Balmumcu, Kuruçeşme, Yıldız veya Gayrettepe gibi değişen her semtte kiralık daire seçimi yapılabilecek bir ilçedir.
Eğer İstanbul Beşiktaş kiralık daire ararken özellikle İstanbul Boğazı'nın kıyısında çok keyifli bir yaşam sürmek istiyorsanız, ilçenin güneyinden kuzeyine kadar aşağıda sayılabilecek tüm mahalleleri tercih edebilirsiniz.
- Vişnezade Mahallesi
- Sinanpaşa Mahallesi
- Yıldız Mahallesi
- Mecidiye Mahallesi
- Ortaköy Mahallesi
- Kuruçeşme Mahallesi
- Arnavutköy Mahallesi
- Bebek Mahallesi
Özellikle de tam olarak boğazın kıyısında eşsiz bir manzara ile seçilebilecek şekilde de Ortaköy, Arnavutköy ve Bebek tarihi yalıları, keyifli çay bahçeleri, manzarası ve benzersiz çehresi ile bu anlamda en özel semtlerdir. Tahmin edilebileceği üzere de bu bölgelerde İstanbul Beşiktaş kiralık daire fiyatları elbette diğer ilçe ve semtlere göre her zaman daha yüksektir.
Yine Beşiktaş'ta yerleşmek ve daha hareketli bir yaşam ile birlikte aklınıza gelebilecek alışveriş merkezi, çarşı, diğer ilçeler, ulaşım yolları ve kurumlara daha yakın semtler tercih edilmek istendiğinde de özellikle Abbasağa, Dikilitaş, Gayrettepe, Balmumcu, Levazım ve Levent gibi semtler çok sık seçilmektedir. Lüks konutlar ve rezidanslarda daha modern ve geniş bölgelerde konforlu yerleşim için özellikle Etiler ön plana çıkarken, yine Levent'te bilindiği üzere bu tip yapılar ile İstanbul'un en popüler semtlerinden birisidir.
İstanbul Kiralık Daire Beşiktaş Seçimlerinde Fiyatlar Nasıl Değişir?
Elbette kiralık daire arayışında en önemli kriterlerden birini fiyat aralığı oluştururken, Beşiktaş özelinde bu aralığa bakıldığında en küçük evlerde 20.000 ₺ gibi rakamlardan en lüks evlerde aylık 1 milyon ₺ gibi rakamlara kadar ulaşan kira bedelleri görmek mümkündür.
Öncelikle yaşam kültürünüze ve alışkanlıklarınıza göre size hitap edebilecek bir semt belirlemeniz ve sonrasında da bu semtte bütçenize uygun bir şekilde aradığınız yeterli boyutlarda İstanbul kiralık daire Beşiktaş alternatiflerini göz önünde tutmanız gerekir. Örneğin; iş hayatınızın akışına ve daha kolay ulaşım sağlayabilmenize göre Ulus semtinde yerleşmeyi tercih ediyorsanız, ilçenin bu bölgesinde çok lüks konut fiyatlarından bahsetmek de mümkün olsa da yine de 40.000 ₺ civarlarında 1+1 ya da 3+1 konutlar bulma imkanı da yer almaktadır.
Genellikle de Beşiktaş denildiğinde Levent ve Arnavutköy gibi mahalleler çok yüksek bir popülerlik ile kiracıları cezbederken, bu bölgelerde yaşamanın artıları arasında ulaşım kolaylığı, daha geniş ve yeni evler, konforlu yerleşim avantajları ve çok geniş fiyat aralıkları yer almaktadır. Bugün Beşiktaş'ta stüdyo daire boyutunda ortalama aylık 20.000 ₺ konutlar ile de en merkezi bölgelerde yerleşmeniz mümkün olsa da boğaz manzarasına sahip bir mahallede sadece 50 metrekare bir daire için 500.000 ₺ ödeme gerekliliği ile dahi karşılaşılabilir.
İstanbul Beşiktaş Satılık Daire Piyasası Kiralık Daireleri Etkiler Mi?
Elbette gayrimenkul sektörü açısından bakıldığında satılık daire piyasasının çok hareketli bir yapıya sahip olması, İstanbul Beşiktaş kiralık daire piyasasının da benzer bir hareketlilik oluşturmasını sağlamaktadır.
Eğer daire satış fiyatlarına ve metrekare fiyatlarına göre hareket edilirse, İstanbul Beşiktaş satılık daire fiyatları ile birlikte bugün aynı bölgelerde kiralama fiyatları da artış göstermektedir. Çünkü artan kiralama fiyatları ile birlikte satış fiyatları da doğru orantılı artış gösterirken, evlerin özellikle amortisman süreleri değişmektedir. Giderek popülerleşen bölgelerde kiralama rakamları bu popülerliğe göre yükseliş gösterirken, durum yüksek kira getiren evlerin kendini ideal sürede amorti etmesi için satış rakamlarına da etki etmektedir.
Genel çerçevede çok sık bir şekilde tekrarlanan kiralık ev arama sürecinde bütçe, konum, cephe, daire özellikleri gibi ayrıntılara dikkat edilmesi elbette önemli olsa da fiyatlandırma ve yaşam çevresi çok daha önemli konulardır. Bir dairenin sunduğu yaşam çevresi ve özellikler fiyatlarını da etkilediği için İstanbul Beşiktaş kiralık daire araştırmalarında özellikle konum seçimine daha fazla özen gösterilmelidir. Seçtiğiniz semt ve hatta semt içerisindeki sokak dahi manzarası, yerleşimci kültürü ve ulaşım avantajları gibi ayrıntılar ile hem satılık hem kiralık alternatiflerde fiyatları etkilemektedir.
