Türkiye’de kira artışında uygulanan yüzde 25 oranında sınırlama 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmıştı. Ancak bu sınırlama kuralı son zamanlarda Erzurum’da ihlal edildi.
Kiralık ev fiyatlarının günden güne arttığı Erzurum’da son rakamlar dudak uçuklattı. İnternet siteleri üzerinden ev sahipleri tarafından ilana koyulan kiralık evlerin fiyatları, görenleri kara kara düşündürdü. Erzurum’da 2+1 kiralık evlerin fiyatları 20 bin TL’ye kadar çıktı. 5+1 teraslı dublex bir evin kiralık fiyatı ise 26 bin TL’den ilana koyuldu. Şehirde içi yapılı, oturulabilecek evlerin en düşük kiralık fiyatı ise 5 bin TL civarlarında.
Tayin dönemi fırsat oldu
Erzurum’da son birkaç ayda kiralık ev fiyatları yüzde 100’ün üzerinde arttı. Memurların tayin dönemlerinin fırsata dönüştürüldüğünü belirten Erzurum Emlak Müşavirleri Dernek Başkanı Dilaver Canlar, “Tayin dönemleri fırsat biliniyor. Ev sahipleri yüksek fiyatlardan ilanlar açarak ne kadar kâr elde edebilirim diye düşünüyor. Birileri fırsatçılık yapınca diğer ev sahipleri de buna uyuyor. Haliyle piyasayı git gide yükseltmiş oluyorlar” dedi.
Kira aralığı belirlenmeli
Fahiş kira fiyatlarında denetimlerin artırılması gerektiğini vurgulayan Canlar, “Devletin bir an önce duruma el atması gerekiyor. Denetim mekanizmalarında değişikliğe gidilmeli. Benim önerim şehirlerde bölgelerin gelir düzeyine göre kira aralığı belirlenmesi. Belirlenen kira fiyatının üzerine çıkan olursa tespit edilip yaptırım uygulanmalı” ifadelerini kullandı.
Satılık evlerde durum farklı değil!
Satılık ev fiyatlarında da durumun benzer olduğunu kaydeden Canlar, “Satılık evlerde de art arda fiyat artışlarına gidiyor. Ancak fiyat arttıkça satışlar düşüyor. Şu an konut piyasası oldukça durgun. Ev satışı doğru düzgün gerçekleşmiyor. Satılık evlerde de piyasa fiyatları yükseldi, talep azaldı” diye konuştu.
İşyeri kiraları da uçtu!
Öte yandan kiralık işyerlerinde de zamlar durdurulamıyor. Kiralık işyerlerinde de son aylarda yüzde 100’ün üzerinde artış yaşanıyor. Şehir merkezinde ortalama bir işyerinin kiralık fiyatı 60 bin TL’ye kadar çıkıyor. Yüksek fiyatların altında ezilen işletmeciler, uzun süre aynı yerde kalamadığı için işyerini ya kapatıyor ya da daha uygun bir yere taşımak zorunda kalıyor.