GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
1- Gayrimenkulün bulunduğu mahalle, sokak ,ada ve parsel numarası:Rize ili, Kalkandere ilçesi, Cevizlik Mahallesi, Peteklik Mevkii, G44-B-10-A-2-D, G44-B-10-A-2-C Pafta, 544 Ada, 14 parsel,yüz ölçümü:2.148,34 m²( 4.296,68 m² yüz ölçümünün ½'lik kısmı) Çay Bahçesi)
2-Gayrimenkulün durumu ve hususi vasıfları: İlgili gayrimenkul; Gayrimenkul Değerleme Raporundan temin edilen bilgileri göre; İlgili taşınmaz köy merkezine 800 metre, ilçe merkezine 2.600 metre, kıyıya 12.700 metre mesafededir. Bahse konu taşınmaz imar planı dışında, deniz seviyesinden 340 metre yükseklikte kadastro parselidir. Fiili olarak çay bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın zemin yapısının 1600 m²'lik kısmı düz, kalan kısmı yüzde ( % 35 ) eğimlidir. Taşınmazın çevresinde çay bahçeleri ve konutlar bulunmaktadır. Taşınmaza kara yolu ile ulaşım bulunmakta olup çay tarımı yapılmaktadır.
3-Gayrimenkul üzerindeki mükellefiyetler ve henüz vadesi gelmemiş rehinler hakkında gerekli bilgiler: Taşınmazın ½’lik kısmı olan 2.148,34 m² yüz ölçümlü Çay Bahçesi tek kişiye aittir. Taşınmaz üzerinde rehin bulunmamaktadır. Sultanbeyli Vergi Dairesi Müdürlüğünün 06/11/2023 tarih,1238182 sayılı haciz yazısı kamu haczi şerhi bulunmaktadır.
4-Gayrimenkulün artırılmasına esas olmak üzere satış komisyonunca biçilen rayiç değer: 650.000,00-TL (KDV, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı alıcıya aittir)
5-Artırmaya iştirak için alınacak teminatın tutarı: 48.750,00- TL
Teminat olarak 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1- 4 üncü bentlerinde yazılı bulunan ; para, bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksaniyle değerlendirilir." hükmüne göre kabul edilecektir.
6-Gayrimenkulün satışının yapılacağı yer, gün ve saat: 03.09.2025 saat 11:00 Rize Valiliği Defterdarlık Toplantı Salonu Kat:2 RİZE
7-İlgilenenler Gayrimenkul Satış şartnamesini Kalkandere Malmüdürlüğünden alabileceklerdir.
8- Teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun 03.09.2025 günü, saat 10:00’ a kadar Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edilmesi gerekmektedir.
Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek ve mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
9- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak; gayrimenkul, aynı mahalde, 10.09.2025 tarihinde aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılacaktır.
10-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.
Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler Kalkandere Malmüdürlüğüne müracaat edebilirler.
