Gayrimenkul fiyatlarının ve enflasyon oranlarının artışıyla birlikte, devlet destekli konut alımına dair yeni limitlerin belirlenmesi gündeme geldi. 2026 yılı için devlet katkısının yüksekliği, 135.000 TL’ye ulaşacak şekilde ayarlanması bekleniyor. Bu değişiklik, ilk kez konut sahibi olacak bireylerin peşinatlarını daha rahat bir şekilde oluşturabilmelerine yardımcı olmayı hedefliyor.
Konut Hesabı Nedir?
Konut Hesabı, vatandaşların ilk evlerini almak için gerekli peşinatı biriktirmelerine yardım eden bir tasarruf programı olarak devlet tarafından desteklenir. Bu hesap, bireylerin düzenli birikim yaparak belirli bir süre sonunda ekstra devlet katkısı almalarını sağlıyor. Bu sistem, özellikle gençler ve ilk kez konut alacaklar için büyük bir fırsat sunmakta. Katılımcılar, açtıkları hesaplara düzenli olarak para yatırdıklarında, belirtilen süre sona erdiğinde hesaplarındaki birikimlerine ek bir devlet katkısı alırlar. Bu hesap uygulaması, birikim yapmanın yanı sıra, vatandaşların tasarruf bilincini geliştirmelerine de katkıda bulunuyor.
2026 Yılı İçin Yeni Destek Tutarı
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan açıklamalara göre, 2026 yılında devlet katkısı miktarının artması bekleniyor. Devlet katkısı, Konut Hesabı üzerinde biriken tutarın %20 ile %25’i oranında belirlenmeye devam edecek. 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren, bu katkının üst sınırının 135.000 TL’ye yükseleceği öngörülüyor. Böylece, birikim yapma gücü daha yüksek olan bireyler desteklenerek, onların ev sahibi olma şansları artırılmış olacak. Geçmiş yıllara oranla sağlanacak olan bu artış, kısa zaman içinde konut alım sürecini olumlu yönde etkilemesi bekleniyor.
Devlet Destekli Alım İçin Gerekli Şartlar
Devlet katkısından yararlanmak isteyen bireylerin belirli koşulları yerine getirmesi gerekiyor. Bu koşullar, yardımların gerçekten ilk kez ev alacak kişilere ulaşmasını sağlamak için düzenlenmiştir. Temel şartlar arasında T.C. vatandaşı olma, hesap açıldığı tarih itibarıyla kişinin, eşinin veya durumu gereği velayetinde olan çocuklarının adına kayıtlı konut bulunmaması gibi kriterler yer almakta. Bunun yanı sıra, Türkiye'deki bankalarda Konut Hesabı açmak ve en az 3 yıl boyunca düzenli birikim yapmak da gerekmektedir. Ayrıca, hesapta kalınan süreye bağlı olarak destek oranları değişiklik gösteriyor. Örneğin, 3-4 yıl arası %15, 4-5 yıl arası %18 ve 5 yıl ve üzeri için %20 oranında bir devlet katkısı sağlanacaktır. Ancak, bu yeni tavan 2026 yılı için belirlenmiş olan 135.000 TL’yi aşamayacaktır.