Gayrimenkul sektöründe 1+0 dairelerin yeniden inşasına izin verilmesi, konut piyasasında hareketlilik yaratması ve kira fiyatlarının düşmesine katkı sağlaması bekleniyor. Sektör temsilcileri, stüdyo tipi dairelerin hem gençler hem de tek yaşayan bireyler için önemli bir çözüm sunduğunu belirtiyor.
Yönetmelik Değişikliği ve Kısıtlamalar
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği"nde yaptığı değişiklikle 2017’de durdurulan stüdyo dairelerin yapımına yeniden izin verdi. Yeni düzenlemeye göre, bir parselde inşa edilecek bağımsız bölümlerin en fazla %20’si 1+0 dairelerden oluşabilecek, böylece tamamen küçük dairelerden oluşan projelerin önüne geçiliyor.
Piyasaya Etkileri ve Uzman Görüşleri
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, değişen demografik yapının bu tür konutlara olan ihtiyacı artırdığını söyledi. Çekici, stüdyo dairelerin sadece öğrenciler ve genç profesyoneller için değil, tek başına yaşayan aile bireyleri için de çözüm sunduğunu vurguladı. Ayrıca, düzenlemenin 250’den fazla alt sektörü destekleyeceğini ekledi.
İMKON Başkanı Tahir Tellioğlu, bu dairelerin konuta erişimi kolaylaştıracağını ve kaynak israfını önleyeceğini belirtti. KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, 1+0 dairelerin özellikle büyük şehirlerdeki yüksek kira artışına alternatif oluşturacağını söyledi.
AYİDER Başkanı Hakan Şişik ise, kiralık daire sayısının artmasıyla kira fiyatlarının düşmesini beklediğini ifade etti.
Sonuç
Yeni düzenleme, konut arzını artırarak kira fiyatlarını düşürmeyi ve sektörde hareketlilik yaratmayı amaçlıyor. 1+0 daireler, ekonomik fiyatları ve küçük alanları ile özellikle gençler, öğrenciler ve tek başına yaşayan bireyler için cazip bir seçenek haline geliyor.