TOKİ 500 bin konut projesi için başvurular, 10 Kasım Pazartesi itibarıyla başlamıştır. Bu projeyle yüzyılın konut projesi olarak adlandırılan Türkiye genelinde, 81 ilde uygun fiyatlarla konut sahibi olmasına olanak tanınacak. Başvurular e-Devlet kanalı aracılığıyla gerçekleştirilecek ve bu süreç 18 Aralık’ta sona erecek. Ayrıca, bankalar üzerinden yapılan başvuruların son tarihi 19 Aralık olarak belirlenmiştir. Proje kapsamında inşa edilecek konut tipleri ise 1+1 ve 2+1 şeklindedir. Vatandaşların başvuru yapabilmesi için gelir standartlarını karşılaması gerektiği de önemli bir husustur. TOKİ’nin sosyal konut projesinde, hangi gruplara ne kadar kontenjan ayrıcalığı tanınacağı da merak konusudur.
Başvuru Kontenjanları ve Ayrımcılık
Bu proje kapsamında farklı gruplar için belirli kontenjanlar ayrılmıştır. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gazilere, toplam kontenjanın yüzde 5'i tahsis edilmiştir. Engelli bireylere de aynı oranda bir kontenjan ayrılmakta, emeklilere ise yüzde 20 oranında ayrı bir pay verilmiştir. Üç veya daha fazla çocuk sahibi olan ailelere yüzde 10, 18-30 yaş aralığındaki gençlere ise yüzde 20 oranında kontenjan ayrılmaktadır. Kalan yüzdelik dilim ise diğer alıcı adaylarına yönlendirilmektedir. Bu kontenjan ayrımları, sosyal yapı ve desteklenen grupların güçlendirilmesine yönelik bir hamle olarak değerlendirilmektedir.
“Diğer Kategorisi” Nedir?
“Diğer Kategorisi”, özel gruplara dahil olmayan vatandaşların başvuruda bulunabileceği bir alan olarak tanımlanmaktadır. Bu kategoriden yararlanabilmek için, başvuru sahibinin, eşinin ve varsa çocuklarının konut sahipliği şartlarını sağlaması talep edilmektedir. 24 Ekim 2025 tarihi esas alınarak, başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bağımsız konutun olmaması gerekir. Başvuran aile bireylerinin toplam hane halkı gelirinin ise belirlenen limitleri geçmemesi gerekmektedir. Bu kategorinin detaylı kriterleri, başvuru sürecinin etkinliğini artırması açısından büyük önem taşıdığı gibi, konut edinme arzusu olan birçok vatandaş için bir umut ışığı olmaktadır.
İkamet Şartları
Başvuruda bulunabilmek için bir diğer temel koşul ise başvuru yapılan bölgedeki ikamet şartlarının sağlanmış olmasıdır. Adayların, başvuru yapmayı düşündükleri il veya ilçede, adrese dayalı kayıt sistemine göre en az bir yıl süreyle ikamet etmesi gerekmektedir. Büyükşehirler için belirlenen il merkezi ilçelerinde yaşayan vatandaşlar, bu alanlardaki projelere başvuru yapabilme hakkına sahiptir. Ayrıca, geçen yıl içerisinde adres değişikliği gerçekleştiren bireylerin, önceki ikametgahlarında kesintisiz bir yıl kalmış olduklarını belgeleyerek başvuru yapma imkanları bulunmaktadır. Böylece ikamet sürekliliği, başvuru sürecinin sağlıklı yürütülmesi adına önemli bir faktör olarak öne çıkmaktadır.
Başvuru Şartlarının Kriterleri
“Diğer Kategorisi” üzerinden başvuru yapacak bireyler için belirlenen bazı kriterler mevcuttur. Bu şartlar arasında, başvuru sahibinin en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş bulunması ve konut edinim koşullarını sağlıyor olması yer almaktadır. Ayrıca, başvuru tarihi itibarıyla başvuranın, eşi ve çocuklarının altında bağımsız konut kaydı bulunmaması gerekmektedir. Bununla birlikte, başvuru sahibi ve ailesinin sahip olduğu taşınmazların toplam değerinin belediye rayici üzerinden 1 milyon TL’yi aşmaması beklenmektedir. Aylık hane halkı gelirinin de belirlenen limiti aşmaması burada kritik bir koşul teşkil etmektedir.
Başvuru Şansının Sürekliyken
Başvuru sahipleri, “Diğer Kategorisi”nde yer alarak başarısız olmaları durumunda, “Diğer Alıcılar” kategorisine aktarılacaklardır. Bu mekanizma, projeye katılma ve konut edinme imkanının kaybolmaması açısından önemlidir. Böylelikle, belirli gruplara yönelik kontenjanlar dışında kalan herkes için de başvuru yapma fırsatı devam etmektedir. Bu durum, vatandaşların konut sahibi olma arzusunun desteklenmesi adına önemli bir adım olarak değerlendirilmektedir. Kısacası, TOKİ’nin bu projeleri, sosyal açıdan önemli bir ihtiyaç olan uygun fiyatlı konut edinimini teşvik etmektedir.