Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından düzenlenen 500 Bin Sosyal Konut Kampanyası çerçevesinde, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) 10 Kasım 2025 tarihinde başvuru süreçlerini başlattı. Proje, sosyal konut ihtiyacını karşılamak ve dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını sağlamak amacıyla gerçekleştiriliyor. TOKİ aracılığıyla yapılacak başvurular, e-Devlet ile 18 Aralık'a kadar kabul edilecek. Ayrıca, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden yapılabilecek başvuruların son tarihi ise 19 Aralık olarak belirlendi. 18 yaşını tamamlamış ve en az 10 yıl Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar, bu projeye başvuru gerçekleştirebilecek.
Başvuru Şartları ve Kriterler
Başvuruda bulunacak kişilerde bazı şartlar aranmaktadır. Öncelikle, başvuru sahiplerinin üzerlerinde tapu bulunmaması gerekmektedir. Bu, başvuru sahiplerinin yanı sıra eşleri ve çocukları için geçerlidir. Aylık net hane geliri için ise İstanbul'da en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise bu rakam 127 bin TL olarak belirlenmiştir. Ancak şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutularak başvuruda bulunabilirler. Dolayısıyla, tüm başvuru sahipleri için önümüzdeki süreçlerde izlenmesi gereken koşullar arasında, gelir limitini aşmamaları ve belirtilen şartlara uygunlukları bulunmaktadır.
Konut Fiyatları ve Taksit Bilgileri
Proje kapsamında sunulacak farklı konut tiplerinin fiyatları da dikkat çekmektedir. Anadolu'da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL'den, 65 metrekarelik 2+1 daireler ise 2 milyon 200 bin TL'den satışa sunulacak. 80 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı ise 2 milyon 650 bin TL olarak belirlenmiştir. Taksitler ise, 1+1 konutlar için 6 bin 750 TL, 65 metrekarelik 2+1'ler için 8 bin 250 TL ve 80 metrekarelik 2+1'ler için 9 bin 938 TL olarak açıklanmıştır. İstanbul'da ise 1+1 konut fiyatı 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 950 bin TL'den satışa sunulacak. Taksitler İstanbul'da 1+1 konutlar için 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1'ler için 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1'ler için ise 11 bin 63 TL olarak kararlaştırılmıştır.
Konut Seçimi Süreci
Konut seçimi ve belirlenme süreci de merak konusudur. Başvuru sahipleri, hangi kategoride başvuruda bulunduysa o kategorinin belirlediği konut tipi ile sınırlıdır. Yani, başvuru yapılan kategoriden 1+1 ya da 2+1 (65 veya 80 m²) konutlardan birine sahip olma imkanına sahip olunacaktır. Aşağıda, belirli kategorilerdeki başvuru sahiplerine verilecek konut tipleri ve alanları yer almaktadır. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri için 2+1 konutlar 65 m², gaziler ve engelliler için aynı şekilde 2+1 konutlar 65 m² olarak ayrılmıştır. Emekliler için 1+1 55 m² ve 2+1 65 m² seçenekleri sunulurken, 3 ve daha fazla çocuklu aileler için 2+1 konutlar 65 ve 80 m² olacak şekilde belirlenmiştir. Gençler için 1+1 konutlar 55 m² olarak projelendirilmiştir.
Özel Başvuru Koşulları
Belirli gruplar için özel başvuru koşulları da bulunmaktadır. Emekliler, proje ilinde bir yıl süreyle ikamet ederek ya da il nüfusuna kayıtlı olarak başvurularını gerçekleştirebilirler. Deprem bölgesindeki 11 ildeki projeler için de benzer koşullar geçerlidir. Gazi kategorisinde yer almak isteyenlerin, 1005 sayılı Kanun çerçevesinde belirlenen kriterler doğrultusunda başvuru yapmaları gerekmektedir. Genç kategorisinde ise, 10/11/1995 tarihinden sonra doğan kişilerin müracaat edebilmesi için, ailelerinde ve kendilerinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konut olmaması şartı aranacaktır. Ayrıca, 3 ve daha fazla çocuklu aileler kategori için, 19 Aralık 2007 tarihinden sonra doğan çocuklarının olması gerekmektedir. Bu düzenlemeler, TOKİ’nin sosyal konut projesinin amacına uygun olarak, dar gelirli ve ihtiyaç sahibi vatandaşlara yönelik bir destek sağlamayı hedeflemektedir.