Rize Merkez Camiönü Mahallesi'nde yargı tarafından iki kez ruhsatı iptal edilen bir inşaatla ilgili tartışmalar sürüyor. Mahalle sakinleri, kesinleşmiş mahkeme kararlarına rağmen Rize Belediyesi'nin yıkım işlemini gerçekleştirmediğini ve aynı parsel için yeniden ruhsat verilmesi yönünde işlem yapıldığını öne sürerek duruma tepki gösterdi.
İddiaya göre, Camiönü Mahallesi'nde 258 ada 3 parsel üzerinde inşa edilmek istenen yapı, çevrede yaşayan vatandaşların yaşam kalitesini olumsuz etkilediği gerekçesiyle yargıya taşındı. Rize İdare Mahkemesi, projede şehircilik ilkelerine aykırılıklar bulunduğunu belirterek yapı ruhsatını iptal etti.
Mahkeme: Şehircilik İlkelerine Aykırılık Var
Mahkeme kararında, yapının çevredeki binaların aydınlanma, güneşlenme ve mahremiyet haklarını olumsuz etkilediği, ayrıca ön bahçe çekme mesafesi ve çıkma ölçülerinin yürürlükteki imar mevzuatına uygun olmadığı tespit edildi. Kararda, yönetmelikte öngörülen 5 metrelik ön bahçe çekme mesafesine uyulmadığı ve projede 0,25 metrelik fazla çıkma bulunduğu ifade edildi.
Rize Belediyesi ile yüklenici firmanın, "parsel yapısı nedeniyle çekme mesafelerinin kısıtlanmasının zorunlu olduğu" yönündeki savunmasıyla yaptığı istinaf başvurusu da sonuç vermedi. Samsun Bölge İdare Mahkemesi 2. İdari Dava Dairesi, 9 Ekim 2025 tarihli kararıyla yerel mahkemenin hükmünü hukuka uygun bularak itirazları kesin olarak reddetti.
"Yeni Ruhsat Hazırlığı Yapılıyor" İddiası
Mahalle sakinleri, kesinleşen yargı kararlarına rağmen belediyenin yıkım işlemini gerçekleştirmediğini ve süreci farklı bir ruhsat düzenleyerek devam ettirmeye çalıştığını iddia etti.
Vatandaşlar, ilk etapta tek bina yapılması gereken parsel için ikinci bir yapı ruhsatı düzenlendiğini, bu ruhsatın da mahkeme kararıyla iptal edildiğini belirterek, buna rağmen belediyenin yeniden ruhsat verme hazırlığında olduğunu öne sürdü.
İddialara göre, 4 Haziran 2026 tarihinde yapılan yeni başvurunun ardından belediye teknik ekipleri 8 Haziran 2026 tarihinde sahada yeniden inceleme gerçekleştirdi.
Mahalle sakinleri, bilirkişi raporlarında da yapıdaki aykırılıkların ortaya konulduğunu belirterek, "Çekme mesafelerine uyulmadığı açık. Bu bina mevcut parsel sınırları içerisinde yönetmeliğe uygun şekilde yapılamıyor. Buna rağmen yeniden ruhsat verilmek isteniyor." görüşünü dile getirdi.
Avukattan Yıkım Talebi
Mahalle sakinlerinin avukatı Muhamet Kaçar da Rize Belediyesi'ne yaptığı resmi başvuruda, yapı ruhsatının hukuka aykırı olduğunun kesinleşmiş mahkeme kararlarıyla ortaya konulduğunu belirterek, ruhsata aykırı yapının ivedilikle yıkılması ve gerekli idari işlemlerin başlatılması talebinde bulundu.
Başvuruda, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne aykırılıkların bahçe çekme mesafeleri, yapı yaklaşma sınırları ve çıkma ölçüleri bakımından açık şekilde tespit edildiği, kararın Samsun Bölge İdare Mahkemesi tarafından da onanarak kesinleştiği ifade edildi.
Belediyeden: "Yargı Kararlarına Uyuldu"
Öte yandan Rize Belediye Başkan Yardımcısı Mustafa Arıcı tarafından verilen resmi yanıtta ise mahkeme kararlarının yerine getirildiği savunuldu.
Belediyenin açıklamasında, "26.09.2025 tarihli Yapı Tatil Zaptı ile 08.06.2026 tarihli tutanak birlikte değerlendirildiğinde, inşaatta herhangi bir değişiklik veya ilave imalatın bulunmadığı tespit edilmiştir." ifadelerine yer verildi.
Mahalleli Hukuki Mücadeleyi Sürdürecek
Belediyenin açıklamasını yeterli bulmayan mahalle sakinleri ise kesinleşmiş yargı kararlarının uygulanmadığını savunarak hukuki mücadelelerini sürdüreceklerini açıkladı.
Vatandaşlar, Rize Belediyesi'nin mahkeme kararlarını eksiksiz şekilde uygulamasını ve hukuka aykırı olduğu belirtilen yapı hakkında gerekli yıkım işlemlerinin gerçekleştirilmesini talep ettiklerini ifade etti.